163 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Avenue Jean Guiton, affiche un prix moyen de 5 691 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°136 mais supérieur de 7.44 % à celui du n°155.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 163 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Port Neuf Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Genette à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 861 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 67 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 659 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti La Rochelle à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti La Rochelle à 349 mètres
Ventes au 163 Avenue Jean Guiton
Les 3 ventes au 163 Avenue Jean Guiton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Avenue Jean Guiton dans son marché local
Prix du 163 Avenue Jean Guiton par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Guiton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 956 €/m². Avec un prix moyen de 5 691 €/m², le 163 Avenue Jean Guiton se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Avenue Jean Guiton par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Avenue Jean Guiton se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 74.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
