275 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Avenue Jean Guiton, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°256 et de 19.41 % à celui du n°248.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
À propos du 275 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Port Neuf Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 77 parkings - 967 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grenouillère à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel de Missy à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 735 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 140 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori by the sea à 79 mètres
Ventes au 275 Avenue Jean Guiton
Les 10 ventes au 275 Avenue Jean Guiton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Avenue Jean Guiton dans son marché local
Prix du 275 Avenue Jean Guiton par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Guiton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 275 Avenue Jean Guiton se situe 30.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Avenue Jean Guiton par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Avenue Jean Guiton se situe 26.66 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 5.65 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
