278 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 278 Avenue Jean Guiton, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°305 et de n°307.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 278 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chef de Baie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 80 logements - 1 local - 70 parkings - 2066 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0414 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0372 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0373 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grenouillère à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel de Missy à 788 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 782 mètres
- - Ecole maternelle René Descartes à 294 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Montessori by the sea à 159 mètres
Ventes au 278 Avenue Jean Guiton
Une vente a été recensée au 278 Avenue Jean Guiton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 278 Avenue Jean Guiton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 278 Avenue Jean Guiton, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 278 Avenue Jean Guiton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 278 Avenue Jean Guiton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 278 Avenue Jean Guiton dans son marché local
Prix du 278 Avenue Jean Guiton par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Guiton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 278 Avenue Jean Guiton se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 278 Avenue Jean Guiton par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 278 Avenue Jean Guiton se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 35.14 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 278 Avenue Jean Guiton à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 278 Avenue Jean Guiton est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
