33 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Jean Guiton, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², inférieur de 15.36 % à celui du n°31 et de 20.33 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
À propos du 33 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Genette Parcs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudot à 105 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 757 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 801 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 911 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 401 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 401 mètres
Ventes au 33 Avenue Jean Guiton
Les 4 ventes au 33 Avenue Jean Guiton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Jean Guiton dans son marché local
Prix du 33 Avenue Jean Guiton par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Guiton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 33 Avenue Jean Guiton se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Jean Guiton par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Jean Guiton se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 41.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
