35 bis Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue Jean Guiton, affiche un prix moyen de 5 776 €/m², supérieur de 25.51 % à celui du n°33 et de 0.33 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 35 bis Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Genette Parcs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 475 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudot à 121 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 751 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 784 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 921 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 384 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 385 mètres
Ventes au 35 bis Avenue Jean Guiton
Les 6 ventes au 35 bis Avenue Jean Guiton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue Jean Guiton dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue Jean Guiton par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Guiton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 956 €/m². Avec un prix moyen de 5 776 €/m², le 35 bis Avenue Jean Guiton se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue Jean Guiton par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue Jean Guiton se situe 23.21 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 77.5 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
