37 b Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 b Avenue Jean Guiton, affiche un prix moyen de 5 206 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°37 t mais inférieur de 9.87 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 b Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Genette Parcs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 223 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudot à 141 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 744 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 764 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 933 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 365 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 365 mètres
Ventes au 37 b Avenue Jean Guiton
Une vente a été recensée au 37 b Avenue Jean Guiton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 b Avenue Jean Guiton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 b Avenue Jean Guiton, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 b Avenue Jean Guiton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 b Avenue Jean Guiton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 b Avenue Jean Guiton dans son marché local
Prix du 37 b Avenue Jean Guiton par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Guiton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 5 206 €/m², le 37 b Avenue Jean Guiton se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 b Avenue Jean Guiton par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 b Avenue Jean Guiton se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 59.06 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 b Avenue Jean Guiton à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 37 b Avenue Jean Guiton est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
