42 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Jean Guiton, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°44 et de n°42 b.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Genette Parcs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny Guiton à 138 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 697 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 749 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 906 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 365 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 364 mètres
Ventes au 42 Avenue Jean Guiton
Les 2 ventes au 42 Avenue Jean Guiton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Jean Guiton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Jean Guiton, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Jean Guiton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Jean Guiton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Jean Guiton dans son marché local
Prix du 42 Avenue Jean Guiton par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Guiton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 42 Avenue Jean Guiton se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Jean Guiton par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Jean Guiton se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 41.09 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Jean Guiton à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Jean Guiton est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
