45 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Jean Guiton, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°48 et de 9.92 % à celui du n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
À propos du 45 Avenue Jean Guiton, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Genette Parcs à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 4 parkings - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny Guiton à 83 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 724 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 701 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Dautet à 974 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 303 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Jean Guiton
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Jean Guiton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Jean Guiton dans son marché local
Prix du 45 Avenue Jean Guiton par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Guiton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 45 Avenue Jean Guiton se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Jean Guiton par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Jean Guiton se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 43.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
