35 Avenue Michel Crépeau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Michel Crépeau, affiche un prix moyen de 6 751 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°31 et de n°31 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Michel Crépeau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 75 logements - 26 locaux - 167 parkings - 3823 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquarium à 479 mètres
- - La Rochelle à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 140 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 226 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 857 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 1054 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Michel Crépeau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Michel Crépeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Michel Crépeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Michel Crépeau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Michel Crépeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Michel Crépeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Michel Crépeau dans son marché local
Prix du 35 Avenue Michel Crépeau par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Crépeau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 656 €/m². Avec un prix moyen de 6 751 €/m², le 35 Avenue Michel Crépeau se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Michel Crépeau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Michel Crépeau se situe 44.19 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 105.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Michel Crépeau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Michel Crépeau est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
