156 Boulevard Joffre, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Boulevard Joffre, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°158 mais supérieur de 5.3 % à celui du n°158 b.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Boulevard Joffre, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 10 parkings - 210 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare La Rochelle (Joffre) à 13 mètres
- - La Rochelle à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 745 mètres
- - Collège Albert Camus à 1039 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 567 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 112 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 676 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Boulevard Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 156 Boulevard Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Boulevard Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Boulevard Joffre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Boulevard Joffre dans son marché local
Prix du 156 Boulevard Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 156 Boulevard Joffre se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Boulevard Joffre par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Boulevard Joffre se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 47.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Boulevard Joffre à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 156 Boulevard Joffre est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
