158 Boulevard Joffre, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Boulevard Joffre, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°156 et de n°158 b.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Boulevard Joffre, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 10 parkings - 210 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare La Rochelle (Joffre) à 10 mètres
- - La Rochelle à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 732 mètres
- - Collège Albert Camus à 1034 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 556 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 123 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 668 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 477 mètres
Ventes au 158 Boulevard Joffre
Les 2 ventes au 158 Boulevard Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Boulevard Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Boulevard Joffre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Boulevard Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Boulevard Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Boulevard Joffre dans son marché local
Prix du 158 Boulevard Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 082 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 158 Boulevard Joffre se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Boulevard Joffre par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Boulevard Joffre se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 55.06 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Boulevard Joffre à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 158 Boulevard Joffre est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
