1 Rue Alexander Fleming, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°12 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alexander Fleming, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1001 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0037 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0035 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Technoforum à 140 mètres
- - La Rochelle à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service général à 74 mètres
- - Collège Albert Camus à 1208 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 74 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 893 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alexander Fleming, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 1 Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 1 Rue Alexander Fleming se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alexander Fleming par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alexander Fleming se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 47.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alexander Fleming à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alexander Fleming est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
