3 Rue Baudelaire, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°6 et du 9.36 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 3 Rue Baudelaire, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Beauregard.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 486 mètres
- - Collège Beauregard à 473 mètres
- - Lycée professionnel Rompsay à 865 mètres
- - Ecole primaire Beauregard La Rochelle à 508 mètres
Ventes au 3 Rue Baudelaire
Une vente a été recensée au 3 Rue Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baudelaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 3 Rue Baudelaire se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baudelaire par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Baudelaire se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 121.32 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
