52 Rue Brétignière, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Brétignière, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°48 b et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Brétignière, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Éloi Sud.
1 niveau - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Saëns à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beauregard à 1019 mètres
- - Collège Beauregard à 1010 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Doriole - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 439 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 1161 mètres
- - Ecole primaire Paul Doumer La Rochelle à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Brétignière
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Brétignière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Brétignière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Brétignière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Brétignière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Brétignière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Brétignière dans son marché local
Prix du 52 Rue Brétignière par rapport à la voie
Sur Rue Brétignière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 52 Rue Brétignière se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Brétignière par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Brétignière se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 19.94 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Brétignière à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Brétignière est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
