44 Rue d'Arras, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 4 983 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°39 mais supérieur de 7.53 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 44 Rue d'Arras, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Fétilly-La Trompette.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Vieljeux à 298 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonce Vieljeux à 59 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 1147 mètres
- - Lycée polyvalent Léonce Vieljeux à 370 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy La Rochelle à 902 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Arras, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des maisons s'établit à 5 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 44 Rue d'Arras se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Arras par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue d'Arras se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 151.54 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
