7 Rue de l'Aqueduc, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 et du 8.93 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Aqueduc, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 120 mètres
- - La Rochelle Porte Dauphine à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Fénelon Notre Dame à 591 mètres
- - Collège privé Fénelon Notre-Dame à 591 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame à 591 mètres
- - Ecole maternelle Arcère La Rochelle à 736 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil La Rochelle à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Aqueduc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 7 Rue de l'Aqueduc se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Aqueduc par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Aqueduc se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 32.98 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Aqueduc à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Aqueduc est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
