4 Rue de l'Ouvrage à Cornes, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ouvrage à Cornes, affiche un prix moyen de 5 221 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 6.47 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Ouvrage à Cornes, 17000 La Rochelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Gabut à 191 mètres
- - La Rochelle à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 758 mètres
- - Collège Eugène Fromentin à 953 mètres
- - Université de La Rochelle - Composante d'université avec formation diplômante à 518 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 170 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 933 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 214 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Ouvrage à Cornes
Les 3 ventes au 4 Rue de l'Ouvrage à Cornes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ouvrage à Cornes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Ouvrage à Cornes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ouvrage à Cornes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ouvrage à Cornes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ouvrage à Cornes dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ouvrage à Cornes par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouvrage à Cornes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 5 221 €/m², le 4 Rue de l'Ouvrage à Cornes se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ouvrage à Cornes par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Ouvrage à Cornes se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 59.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Ouvrage à Cornes à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Ouvrage à Cornes est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
