2 Rue de la Désirée, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Désirée, affiche un prix moyen de 6 758 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 b mais inférieur de 1.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Désirée, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Minimes Université.
2 niveaux - 883 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De La Concurrence à 491 mètres
- - La Rochelle à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 144 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 236 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 881 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 1059 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Désirée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Désirée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Désirée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Désirée, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Désirée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Désirée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Désirée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Désirée par rapport à la voie
Sur Rue de la Désirée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 762 €/m². Avec un prix moyen de 6 758 €/m², le 2 Rue de la Désirée se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Désirée par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Désirée se situe 44.25 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 106.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Désirée à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Désirée est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
