26 Rue de la Guignette, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Guignette, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°14 et de 11.05 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
À propos du 26 Rue de la Guignette, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 20 parkings - 763 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare La Rochelle (De Gaulle) à 45 mètres
- - La Rochelle à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 697 mètres
- - Collège Albert Camus à 1081 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 513 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 110 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 703 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 429 mètres
Ventes au 26 Rue de la Guignette
Les 3 ventes au 26 Rue de la Guignette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Guignette dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Guignette par rapport à la voie
Sur Rue de la Guignette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 26 Rue de la Guignette se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Guignette par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Guignette se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 9.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
