28 Rue de la Guignette, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 28 Rue de la Guignette, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Hôpital à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 20 parkings - 763 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument proche :
- Gare à 127 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare La Rochelle (De Gaulle) à 45 mètres
- - La Rochelle à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Rochelle - Service commun de documentation à 706 mètres
- - Collège Albert Camus à 1062 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 525 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 116 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 687 mètres
- - Ecole primaire Rey Valin La Rochelle à 448 mètres
Ventes au 28 Rue de la Guignette
Les 4 ventes au 28 Rue de la Guignette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Guignette dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Guignette par rapport à la voie
Sur Rue de la Guignette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 28 Rue de la Guignette se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Guignette par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Guignette se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de La Rochelle et 3.93 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 28 Rue de la Guignette
Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue de la Guignette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 Rue de la Guignette
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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