13 Rue de la Sole, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Sole, affiche un prix moyen de 5 386 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Sole, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 131 logements - 2324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sole à 95 mètres
- - La Rochelle à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 227 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 388 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 486 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 1006 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 1082 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Sole
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Sole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Sole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Sole, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Sole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Sole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Sole dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Sole par rapport à la voie
Sur Rue de la Sole, le prix moyen des appartements s'établit à 5 447 €/m². Avec un prix moyen de 5 386 €/m², le 13 Rue de la Sole se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Sole par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Sole se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 64.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Sole à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Sole est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
