33 Rue du Parc des Pères, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Parc des Pères, affiche un prix moyen de 6 516 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Parc des Pères, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 475 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Minimes à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 578 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 838 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Parc des Pères
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Parc des Pères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Parc des Pères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Parc des Pères, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Parc des Pères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Parc des Pères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Parc des Pères dans son marché local
Prix du 33 Rue du Parc des Pères par rapport à la voie
Sur Rue du Parc des Pères, le prix moyen des appartements s'établit à 6 566 €/m². Avec un prix moyen de 6 516 €/m², le 33 Rue du Parc des Pères se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Parc des Pères par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Parc des Pères se situe 39.17 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 98.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Parc des Pères à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Parc des Pères est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
