39 Rue du Parc des Pères, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Parc des Pères, affiche un prix moyen de 6 325 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Parc des Pères, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Minimes Port de Plaisance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Minimes à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 579 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 877 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 407 mètres
Ventes au 39 Rue du Parc des Pères
Les 2 ventes au 39 Rue du Parc des Pères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Parc des Pères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Parc des Pères, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Parc des Pères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Parc des Pères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Parc des Pères dans son marché local
Prix du 39 Rue du Parc des Pères par rapport à la voie
Sur Rue du Parc des Pères, le prix moyen des appartements s'établit à 6 566 €/m². Avec un prix moyen de 6 325 €/m², le 39 Rue du Parc des Pères se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Parc des Pères par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Parc des Pères se situe 35.09 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 92.84 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Parc des Pères à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Parc des Pères est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
