38 Rue Marc Seguin, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 7 353 €/m², supérieur de 56.61 % à celui du n°36 bis et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 38 Rue Marc Seguin, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Les Minimes Tasdon.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 262 mètres
- - La Rochelle à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 394 mètres
- - Collège Albert Camus à 394 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 643 mètres
- - Ecole supérieure de Beauté, Bien-Etre et Santé Silvya Terrade La Rochelle à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 350 mètres
Ventes au 38 Rue Marc Seguin
Les 2 ventes au 38 Rue Marc Seguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Marc Seguin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 38 Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 7 353 €/m², le 38 Rue Marc Seguin se situe 40.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Marc Seguin par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Marc Seguin se situe 63.15 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 270.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
