1 Rue Olympe de Gouges, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 5 912 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Olympe de Gouges, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 131 logements - 2324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sole à 94 mètres
- - La Rochelle à 1367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 183 mètres
- - Université de La Rochelle - Institut universitaire de technologie à 410 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 443 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 1126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Olympe de Gouges, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 1 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 770 €/m². Avec un prix moyen de 5 912 €/m², le 1 Rue Olympe de Gouges se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Olympe de Gouges par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Olympe de Gouges se situe 26.32 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 80.52 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Olympe de Gouges à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Olympe de Gouges est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
