13 Rue Paul-Émile Victor, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul-Émile Victor, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°11 et de 0.71 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
À propos du 13 Rue Paul-Émile Victor, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 31 parkings - 437 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 165 mètres
- - La Rochelle à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 246 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 375 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 461 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 1035 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 1107 mètres
Ventes au 13 Rue Paul-Émile Victor
Les 7 ventes au 13 Rue Paul-Émile Victor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul-Émile Victor dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul-Émile Victor par rapport à la voie
Sur Rue Paul-Émile Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 13 Rue Paul-Émile Victor se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul-Émile Victor par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul-Émile Victor se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 58.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
