19 Rue Paul-Émile Victor, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Paul-Émile Victor, affiche un prix moyen de 5 789 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Paul-Émile Victor, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Minimes Université.
- 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 89 mètres
- - La Rochelle à 1390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 193 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 448 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 374 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 1125 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 1197 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Paul-Émile Victor
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Paul-Émile Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Paul-Émile Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Paul-Émile Victor, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Paul-Émile Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Paul-Émile Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Paul-Émile Victor dans son marché local
Prix du 19 Rue Paul-Émile Victor par rapport à la voie
Sur Rue Paul-Émile Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 5 363 €/m². Avec un prix moyen de 5 789 €/m², le 19 Rue Paul-Émile Victor se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Paul-Émile Victor par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Paul-Émile Victor se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 76.49 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Paul-Émile Victor à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Paul-Émile Victor est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
