8 Rue Paul-Émile Victor, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul-Émile Victor, affiche un prix moyen de 5 236 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.83 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul-Émile Victor, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 1293 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0109 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sole à 207 mètres
- - La Rochelle à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 297 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 324 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 520 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 976 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 1048 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul-Émile Victor
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul-Émile Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul-Émile Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul-Émile Victor, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul-Émile Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul-Émile Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul-Émile Victor dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul-Émile Victor par rapport à la voie
Sur Rue Paul-Émile Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 5 363 €/m². Avec un prix moyen de 5 236 €/m², le 8 Rue Paul-Émile Victor se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul-Émile Victor par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul-Émile Victor se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 59.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul-Émile Victor à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul-Émile Victor est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
