9 Rue Paul-Émile Victor, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul-Émile Victor, affiche un prix moyen de 5 564 €/m², supérieur de 12.81 % à celui du n°7 et de 6.73 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 9 Rue Paul-Émile Victor, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Minimes Université à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 26 parkings - 635 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sole à 192 mètres
- - La Rochelle à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier à 277 mètres
- - Université de La Rochelle - Université à 344 mètres
- - Lycée Polyvalent Hôtelier du Parc de la Francophonie à 503 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Bouchet la Rochelle à 990 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Bouchet La Rochelle à 1063 mètres
Ventes au 9 Rue Paul-Émile Victor
Les 4 ventes au 9 Rue Paul-Émile Victor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul-Émile Victor dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul-Émile Victor par rapport à la voie
Sur Rue Paul-Émile Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 5 564 €/m², le 9 Rue Paul-Émile Victor se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul-Émile Victor par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul-Émile Victor se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 70.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
