1 Rue Philippe Vincent, 17000 La Rochelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 304 €

de 4 679 € à 8 176 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Philippe Vincent, 17000 La Rochelle, affiche un prix moyen de 6 304 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.93 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 1 Rue Philippe Vincent, 17000 La Rochelle

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Genette Le Mail.
1 niveau - 1 logement - 298 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Franck Delmas à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Université de La Rochelle - Service inter-établissements de médecine préventive à 1279 mètres
- Collège Samuel de Missy à 775 mètres
- Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 458 mètres
- Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 596 mètres
- Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 606 mètres

Ventes au 1 Rue Philippe Vincent

Les 0 ventes au 1 Rue Philippe Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Philippe Vincent dans son marché local

Prix du 1 Rue Philippe Vincent par rapport à la voie

Sur Rue Philippe Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 5 838 €/m². Avec un prix moyen de 6 304 €/m², le 1 Rue Philippe Vincent se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Philippe Vincent par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime

À La Rochelle, le prix moyen des maisons atteint 4 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Philippe Vincent se situe 39.13 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 115.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Rochelle baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 784 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Mail, 17000 La Rochelle(6,890 €)

Chemin de la Digue Richelieu, 17000 La Rochelle(5,802 €)

Boulevard Winston Churchill, 17000 La Rochelle(5,430 €)

Rue Franck Delmas, 17000 La Rochelle(5,485 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Philippe Vincent

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Philippe Vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.