15 Rue Tessereau, 17000 La Rochelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Tessereau, affiche un prix moyen de 5 083 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Tessereau, 17000 La Rochelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Genette Le Mail à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0722 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 807 mètres
- - Collège Samuel de Missy à 448 mètres
- - Université de La Rochelle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1298 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 798 mètres
- - Ecole maternelle La Genette La Rochelle à 30 mètres
- - Ecole élémentaire La Genette La Rochelle à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Tessereau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Tessereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Tessereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Tessereau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Tessereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Tessereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Tessereau dans son marché local
Prix du 15 Rue Tessereau par rapport à la voie
Sur Rue Tessereau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 083 €/m², le 15 Rue Tessereau se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Tessereau par rapport à La Rochelle et à Charente-Maritime
À La Rochelle, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Tessereau se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de La Rochelle et 34.65 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Tessereau à La Rochelle
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Tessereau est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Rochelle, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rochelle a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 390 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 912 €/m² sur la période récente.
