131 Avenue Leon Gambetta, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Avenue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°127 mais inférieur de 5.98 % à celui du n°133 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Avenue Leon Gambetta, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 9 mètres
- - Rochefort à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Loti à 963 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 118 mètres
Ventes au 131 Avenue Leon Gambetta
Les 3 ventes au 131 Avenue Leon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Avenue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Avenue Leon Gambetta, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Avenue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Avenue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Avenue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 131 Avenue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 131 Avenue Leon Gambetta se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Avenue Leon Gambetta par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Avenue Leon Gambetta se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 34.22 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Avenue Leon Gambetta à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 131 Avenue Leon Gambetta est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
