71 Avenue Leon Gambetta, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°69 et de 8.4 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
À propos du 71 Avenue Leon Gambetta, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 105 mètres
- - Rochefort à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1257 mètres
- - Collège Pierre Loti à 652 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 792 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 118 mètres
Ventes au 71 Avenue Leon Gambetta
Les 6 ventes au 71 Avenue Leon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 71 Avenue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 71 Avenue Leon Gambetta se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Leon Gambetta par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue Leon Gambetta se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 30.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.57 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
