4 Impasse Baudin, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Baudin, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7 bis et de 1.24 % à celui du n°7 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1857,
À propos du 4 Impasse Baudin, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1857, situé dans le quartier Chante-Alouette.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 890 mètres
- - Collège Pierre Loti à 588 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 690 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Baudin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Baudin dans son marché local
Prix du 4 Impasse Baudin par rapport à la voie
Sur Impasse Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 4 Impasse Baudin se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Baudin par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Baudin se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 32.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
