3 Rue Champlain, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Champlain, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°2 et du 0.92 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Rue Champlain, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champlain.
- 1305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlain à 45 mètres
- - Rochefort à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1222 mètres
- - Collège Pierre Loti à 590 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 729 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 113 mètres
Ventes au 3 Rue Champlain
Une vente a été recensée au 3 Rue Champlain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Champlain, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Champlain dans son marché local
Prix du 3 Rue Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 3 Rue Champlain se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Champlain par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Champlain se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 14.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
