14 Rue Noire, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Noire, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Noire, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 128 mètres
- - Rochefort à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1083 mètres
- - Collège Pierre Loti à 410 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 548 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel de Champlain Rochefort à 224 mètres
Ventes au 14 Rue Noire
Les 2 ventes au 14 Rue Noire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Noire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Noire dans son marché local
Prix du 14 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 14 Rue Noire se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Noire par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Noire se situe 25.44 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 12.98 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Noire à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Noire est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
