3 Allée des Martinets, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Martinets, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée des Martinets, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1129 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hedde à 102 mètres
- - Royan à 1471 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1230 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 875 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1063 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Martinets
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Martinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Martinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Martinets, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Martinets dans son marché local
Prix du 3 Allée des Martinets par rapport à la voie
Sur Allée des Martinets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 3 Allée des Martinets se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Martinets par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Martinets se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Royan et 21.9 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 600 € au 3 Allée des Martinets à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 815 € en assurant vous-même les visites, ou 2 408 € si le professionnel les prend en charge.
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