16 Allée des Mouettes, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 614 €

de 2 646 € à 5 026 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Allée des Mouettes, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°18 mais supérieur de 8.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 16 Allée des Mouettes, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0611 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tanagra à 186 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 159 mètres
- Royan à 338 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 682 mètres
- Collège Emile Zola à 833 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1061 mètres
- Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 544 mètres
- Ecole élémentaire La Clairière Royan à 519 mètres

Ventes au 16 Allée des Mouettes

Les 0 ventes au 16 Allée des Mouettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Allée des Mouettes dans son marché local

Prix du 16 Allée des Mouettes par rapport à la voie

Sur Allée des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 16 Allée des Mouettes se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Allée des Mouettes par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Allée des Mouettes se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Royan et 23.77 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Grande Conche, 17200 Royan(3,585 €)

Allée des Semis, 17200 Royan(3,927 €)

Avenue de l'Oasis, 17200 Royan(4,472 €)

Avenue des Semis, 17200 Royan(4,641 €)

Biens en vente à proximité du 16 Allée des Mouettes

Les biens actuellement en vente autour du 16 Allée des Mouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.