12 Allée des Noues, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Noues, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 12 Allée des Noues, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1130 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hedde à 121 mètres
- - Royan à 1502 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1260 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 894 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1033 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1087 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Noues
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Noues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Noues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Noues, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Noues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Noues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Noues dans son marché local
Prix du 12 Allée des Noues par rapport à la voie
Sur Allée des Noues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 12 Allée des Noues se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Noues par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Noues se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Royan et 63.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
