8 bis Allée des Noues, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée des Noues, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 ter et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 8 bis Allée des Noues, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 2 logements - 3 parkings - 211 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hedde à 93 mètres
- - Royan à 1457 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1217 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 864 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1073 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée des Noues
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée des Noues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée des Noues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée des Noues, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée des Noues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée des Noues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée des Noues dans son marché local
Prix du 8 bis Allée des Noues par rapport à la voie
Sur Allée des Noues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 8 bis Allée des Noues se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée des Noues par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Allée des Noues se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Royan et 69.96 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 4.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
