9 bis Allée des Semis, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Allée des Semis, affiche un prix moyen de 4 672 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Allée des Semis, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 220 mètres
- - Royan à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 748 mètres
- - Collège Emile Zola à 743 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 989 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 463 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Allée des Semis
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Allée des Semis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Allée des Semis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Allée des Semis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée des Semis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée des Semis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Allée des Semis dans son marché local
Prix du 9 bis Allée des Semis par rapport à la voie
Sur Allée des Semis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 9 bis Allée des Semis se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Allée des Semis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Allée des Semis se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Royan et 42.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Allée des Semis à Royan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Allée des Semis est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
