1 Allée Niepce, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Niepce, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 1 Allée Niepce, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hedde à 89 mètres
- - Royan à 1417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1180 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 844 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1115 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Niepce, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Niepce dans son marché local
Prix du 1 Allée Niepce par rapport à la voie
Sur Allée Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 1 Allée Niepce se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Niepce par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Niepce se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Royan et 85.09 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
