3 Allée Niepce, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 484 €

de 2 738 € à 3 831 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Allée Niepce, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 3 Allée Niepce, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0430 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Pierre à 497 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Hedde à 98 mètres
- Royan à 1411 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1176 mètres
- Collège Henri Dunant à 1643 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 846 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1126 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1147 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Allée Niepce

Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Allée Niepce(3 481€)

7 Allée des Noues(3 237€)

8 ter Allée des Noues(3 365€)

8 bis Allée des Noues(3 358€)

8 Allée des Noues(3 243€)

9 Allée des Noues(3 236€)

10 Allée des Noues(3 206€)

3 Allée des Martinets(3 209€)

Prix du 3 Allée Niepce dans son marché local

Prix du 3 Allée Niepce par rapport à la voie

Sur Allée Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 3 Allée Niepce se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée Niepce par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Niepce se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Royan et 19.32 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Martinets, 17200 Royan(3,288 €)

Allée des Noues, 17200 Royan(3,224 €)

Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan(3,572 €)

Rue Chevalier du Pavillon, 17200 Royan(3,516 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Allée Niepce

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée Niepce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.