3 Allée Niepce, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Niepce, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 3 Allée Niepce, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hedde à 98 mètres
- - Royan à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1176 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 846 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1126 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1147 mètres
Ventes au 3 Allée Niepce
Une vente a été recensée au 3 Allée Niepce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Niepce, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Niepce dans son marché local
Prix du 3 Allée Niepce par rapport à la voie
Sur Allée Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 3 Allée Niepce se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Niepce par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Niepce se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Royan et 81.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
