35 Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Charles Regazzoni, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 18.08 % à celui du n°37 et du 1.5 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Grand Fief à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 937 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 920 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Charles Regazzoni
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Charles Regazzoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Charles Regazzoni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Charles Regazzoni, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Charles Regazzoni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Charles Regazzoni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Charles Regazzoni dans son marché local
Prix du 35 Avenue Charles Regazzoni par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Regazzoni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 35 Avenue Charles Regazzoni se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Charles Regazzoni par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Charles Regazzoni se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Royan et 9.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Charles Regazzoni à Royan
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Charles Regazzoni est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
