35 Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 723 €

de 2 890 € à 5 365 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 18.28 % à celui du n°37 et de 11.88 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 35 Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Grand Fief à 63 mètres
- Royan à 1469 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1293 mètres
- Collège Henri Dunant à 1516 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1083 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 937 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 920 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue Charles Regazzoni

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Charles Regazzoni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Avenue Charles Regazzoni(4 556€)

26 Avenue Charles Regazzoni(4 225€)

Prix du 35 Avenue Charles Regazzoni dans son marché local

Prix du 35 Avenue Charles Regazzoni par rapport à la voie

Sur Avenue Charles Regazzoni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 35 Avenue Charles Regazzoni se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Charles Regazzoni par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Charles Regazzoni se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Royan et 6.27 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Chantegrelet, 17200 Royan(3,729 €)

Allée de Chanteloube, 17200 Royan(3,863 €)

Allée Pierre Dugua Sieur de Mons, 17200 Royan(4,345 €)

Allee Suraud, 17200 Royan(3,796 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue Charles Regazzoni

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Charles Regazzoni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.