37 Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², supérieur de 22.37 % à celui du n°35 et de 37.52 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 37 Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 327 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1147 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Grand Fief à 46 mètres
- - Royan à 1485 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1307 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1500 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 951 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 935 mètres
Ventes au 37 Avenue Charles Regazzoni
Les 6 ventes au 37 Avenue Charles Regazzoni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Charles Regazzoni dans son marché local
Prix du 37 Avenue Charles Regazzoni par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Regazzoni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 37 Avenue Charles Regazzoni se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Charles Regazzoni par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Charles Regazzoni se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Royan et 14.7 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 37 Avenue Charles Regazzoni
Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue Charles Regazzoni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 37 Avenue Charles Regazzoni
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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