25 Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Daniel Hedde, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°46 et du 10.05 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Chevalier à 147 mètres
- - Royan à 1336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1157 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 968 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 918 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Daniel Hedde
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Daniel Hedde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Daniel Hedde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Daniel Hedde, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Daniel Hedde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Daniel Hedde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Daniel Hedde dans son marché local
Prix du 25 Avenue Daniel Hedde par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Hedde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 25 Avenue Daniel Hedde se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Daniel Hedde par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Daniel Hedde se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Royan et 23.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Daniel Hedde à Royan
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Daniel Hedde est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
