36 Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Daniel Hedde, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°38 et de n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
11 niveaux - 165 logements - 169 parkings - 2096 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Thibaudeau à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 769 mètres
Ventes au 36 Avenue Daniel Hedde
Les 13 ventes au 36 Avenue Daniel Hedde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Daniel Hedde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Daniel Hedde, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Daniel Hedde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Daniel Hedde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Daniel Hedde dans son marché local
Prix du 36 Avenue Daniel Hedde par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Hedde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 36 Avenue Daniel Hedde se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Daniel Hedde par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Daniel Hedde se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Royan et 7.69 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Daniel Hedde à Royan
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Daniel Hedde est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
