38 Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Daniel Hedde, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°36 mais inférieur de 24.32 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
À propos du 38 Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
11 niveaux - 165 logements - 169 parkings - 2096 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Thibaudeau à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 804 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 786 mètres
Ventes au 38 Avenue Daniel Hedde
Les 23 ventes au 38 Avenue Daniel Hedde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Daniel Hedde dans son marché local
Prix du 38 Avenue Daniel Hedde par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Hedde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 38 Avenue Daniel Hedde se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Daniel Hedde par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Daniel Hedde se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de Royan et 5.23 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
