45 Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°41 et de 7.79 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 419 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1415 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise paroissiale Saint-Pierre à 360 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Chevalier à 65 mètres
- - Royan à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1082 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1727 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 793 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1109 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1084 mètres
Ventes au 45 Avenue Daniel Hedde
Les 12 ventes au 45 Avenue Daniel Hedde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Daniel Hedde dans son marché local
Prix du 45 Avenue Daniel Hedde par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Hedde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 45 Avenue Daniel Hedde se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Daniel Hedde par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Daniel Hedde se situe 25.29 % en dessous de la moyenne de Royan et 23.69 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue Daniel Hedde
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Daniel Hedde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue Daniel Hedde
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ingrid Crabouiller
ROYAN 17200
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Côte & Mer Immobilier
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AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
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