85 Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 816 €

de 2 128 € à 3 424 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 85 Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°87 et de 8 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 85 Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 26 parkings - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°1533 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Cara à 168 mètres
- Royan à 1572 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1271 mètres
- Collège Henri Dunant à 1759 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 742 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 861 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 884 mètres

Absence de ventes récentes au 85 Avenue Daniel Hedde

Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue Daniel Hedde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

87 Avenue Daniel Hedde(3 059€)

82 Avenue Daniel Hedde(3 061€)

89 Avenue Daniel Hedde(3 064€)

79 Avenue Daniel Hedde(2 820€)

75 Avenue Daniel Hedde(3 060€)

90 Avenue Daniel Hedde(3 422€)

93 Avenue Daniel Hedde(3 059€)

73 Avenue Daniel Hedde(3 066€)

Prix du 85 Avenue Daniel Hedde dans son marché local

Prix du 85 Avenue Daniel Hedde par rapport à la voie

Sur Avenue Daniel Hedde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 85 Avenue Daniel Hedde se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Avenue Daniel Hedde par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Daniel Hedde se situe 30.59 % en dessous de la moyenne de Royan et 29.1 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Niepce, 17200 Royan(3,231 €)

Allée Pastourelle, 17200 Royan(3,870 €)

Allée Raguideau, 17200 Royan(3,647 €)

Allee Suraud, 17200 Royan(3,796 €)

Quelques biens en vente à proximité du 85 Avenue Daniel Hedde

Les biens actuellement en vente autour du 85 Avenue Daniel Hedde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.